Villa in vendita a Gozzano Novara

Nella tranquillità della frazione Auzate di Gozzano - colline novaresi a pochi minuti dal Lago d'Orta - pregevole CASEGGIATO d'epoca (ca. 600 mq complessivi) sito in posizione panoramica, ristrutturato negli anni '90, disposto su tre piani fuori terra e cantinato, composto da: piano interrato - ampio locale cantina (ca. 60 mq) con volta a botte, accessibile tramite scala in granito; piano terra -porticato con colonne in granito e archi a sesto ribassato, 2 locali tecnici (bagno e spogliatoio di servizio alla piscina) e altri due sul lato est (ripostiglio e locale lavanderia, centrale termica di servizio all'appartamento padronale, cucina di servizio) adiacente portale d'accesso pedonale e carraio dalla via pubblica, vano scala; - BILOCALE (ingresso, disimpegno, soggiorno con cucina a vista e camino, camera da letto, bagno; Termoautonomo - CE: G; Ipe: 366,7176 kwh/m2); piano primo - BILOCALE (ingresso/soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno; Termo autonomo - CE: G; Ipe: 334,4575 kwh/m2); - APPARTAMENTO padronale (ca. 170 mq) decorato con affreschi e stucchi (ingresso, disimpegno, camera/studio, sala da pranzo con camino, cucina, bagno, salone/soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio; termoautonomo - CE: G; Ipe: 445,1808 kwh/m2); piano secondo - BILOCALE (ingresso/soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno; termoautonomo - CE: G; Ipe: 294,563 kwh/m2); -APPARTAMENTO al rustico. Gli appartamenti vengono proposti completi di arredi e elettrodomestici. Corte interna di ca. 260 mq, lastricata con tavelloni di granito e dotata di pozzo e fontana, divisa dal giardino all'italiana di ca. 520 mq, con adiacente piscina e area solarium, da due pilastri e un cancello in ferro battuto di pregevole fattura. Terreno piantumato con alberi da frutta, di 1080 mq. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 334.00 kwh/mq